Noua Casă vs. credit imobiliar în 2024. Care sunt avantajele și dezavantajele acestor tipuri de credit

Avantajele și dezavantajele creditelor pentru Noua Casă și credit imobiliar în 2024.

Care sunt diferențele dintre Noua Casă și credit imobiliar în 2024? Iată care sunt avantajele și dezavantajele acestor două tipuri de credit!

Diferențele dintre Noua Casă și credit imobiliar în 2024

Programul guvernamental Noua Casă a fost conceput pentru a sprijini tinerii și familiile tinere în obținerea unei locuințe, evidențiindu-se prin facilități precum dobânzi reduse. Această inițiativă reprezintă o opțiune atractivă pentru cei aflați la început de drum, căutând o alternativă la închiriere.

Citeste si: BREAKING! A MURIT Horia Moculescu!- kanald.ro

În contrast, creditul ipotecar oferit de bănci prezintă o gamă variată de oferte, cu dobânzi în general mai ridicate decât cele din cadrul programului Noua Casă.

Pentru cei ce doresc să achiziționeze o locuință, există, în esență, două posibilități, excepție făcând situația în care cumpărătorul dispune deja de fondurile necesare.

Un aspect notabil al programului Noua Casă constă în costurile inițiale mai reduse, făcându-l atractiv pentru cei care îndeplinesc criteriile specifice.

În schimb, creditul ipotecar prezintă variații semnificative între ofertele diferitelor bănci și poate implica, costuri inițiale mai ridicate.

Perioada de rambursare poate cunoaște variații, însă, în general, creditul ipotecar oferă o flexibilitate mai mare în acest sens. Programul Noua Casă se distinge și prin termenele fixe, adaptate specific programului. Cu toate aceste diferențe, alegerea dintre cele două tipuri de credite depinde în mare măsură de necesitățile și circumstanțele individuale ale cumpărătorului.

Citește și: Când se încheie anul școlar 2023-2024. Data la care elevii vor intra în vacanța de vară

Avantajele și dezavantajele creditelor Noua Casă și credit ipotecar

Iată care sunt avantajele și dezavantajele pentru creditul Noua Casă:

Avantaje

• Avans mai mic- Avansul necesar pentru programul Noua Casă este mai mic în comparație cu un credit ipotecar standard.
• Costuri reduse- Costuri mai reduse la nivelul dobânzii și al costurilor notariale. Nu se percepe onorariul notarial pentru autentificarea contractului de credit la un imobil, cum se întâmplă în cazul creditului ipotecar.
• Imobile noi- Programul încurajează construcția de imobile noi, oferind posibilitatea de a achiziționa o locuință cu finisaje moderne la standardele actuale.

Dezavantaje

• Perioadă de rambursare inflexibilă- Necesitatea de a plăti ratele lunare ale creditului pe o perioadă de 30 de ani, fără opțiunea de extindere.
• Plafon limitat în funcție de vechimea construcției- Există limite superioare acordate în funcție de vechimea construcției, ceea ce poate restricționa opțiunile.
• Interdicție de vânzare în primii 5 ani- Imposibilitatea de a vinde locuința în primii 5 ani de la solicitarea împrumutului prin programul Noua Casă.
• Rată suplimentară- Cea de-a 13-a rată- Există o rată suplimentară cunoscută sub denumirea de „cea de-a 13-a rată".

Citește și: Cât valorează pachetele cu alimente în 2024. Vezi cine beneficiază de acest ajutor de la stat

Citeste si: Unde se vor duce toate bunurile rămase în urma compozitorului, Horia Moculescu? Fiica sa, Nidia, este complet sfâșiată de durere de când a aflat vestea tristă- kfetele.ro

Citeste si: O îndrăgită cântăreață face DECLARAȚII SFÂȘIETOARE despre Andreea Cuciuc: „Se simțea vinovată dacă...” Ce promisiune i-a făcut artista fiicei lui Igor Cuciuc?- radioimpuls.ro

Iată care sunt avantajele și dezavantajele pentru creditul imobiliar:

Avantaje

• Perioadă flexibilă de rambursare- Posibilitatea de a extinde perioada de rambursare a împrumutului, uneori depășind 30 de ani și ajungând la un maxim de 35 de ani. Această flexibilitate permite ajustarea ratelor lunare în funcție de capacitățile financiare de rambursare, evitând impasurile financiare. Plățile mai mici pot fi realizate pe o perioadă extinsă, maxim 35 de ani.
• Surse variate de venit acceptate- Posibilitatea de a aplica pentru un credit ipotecar cu diverse surse de venit, incluzând salarii, activități individuale, precum dividende, pensii, chirii, drepturi de autor, diurne, venituri primite din străinătate, etc.
• Aplicare cu mai mulți codebitori- Posibilitatea de a aplica pentru un credit ipotecar împreună cu mai mulți codebitori. Prezența codebitorilor crește șansele de a obține un împrumut pentru imobil, aceștia acționând ca și garanți și oferind o mai mare siguranță instituțiilor bancare. Codebitorii pot fi membri ai familiei sau alte persoane externe, precum prieteni sau colegi.

Dezavantaje

• Avans considerabil necesar- Necesitatea unui avans substanțial pentru a contribui la achiziționarea imobilului. Avansul poate constitui o piedică pentru mulți, deoarece reprezintă o sumă semnificativă de bani, fiind de aproximativ 15% din prețul de achiziție al locuinței în cazul unei plăți în lei și aproximativ 25% pentru o plată și un împrumut în euro.
• Cerința unei asigurări de viață- Unele bănci pot impune achiziționarea unei asigurări de viață pentru a oferi o garanție suplimentară de rambursare. Această asigurare devine o cheltuială suplimentară alături de ratele lunare ale creditului.

Surse: romaniatv.ro, smartimob.ro 

Abonează-te pe

Urmărește-ne pe
canalul "WOWbiz.ro"

---

Citește și:

• Mușcătura de purice. Cum să o recunoaștem și să o tratăm corect
• Vouchere sociale 2024: Când intră primii bani pe cardurile oferite de Guvern
• Anunț important pentru românii cu probleme de sănătate!
• EXCLUSIV | Ernest Francisc, despre întâlnirile cu telespectatorii emisiunilor lui. Incredibil ce au făcut românii de peste hotare pentru prezentator și familia lui
• Horoscop special Mihai Voropchievici. De astăzi 3 zodii renasc ca pasarea Phoenix, viața lor trece la alt nivel și vor fi invidiate de toți cei din jur
• A sosit răspunsul mult așteptat! Mama Andreei Cuciuc, Diana, a răspuns în detaliu la preavizul pe care l-a primit de la jurist, în numele lui Nicolae și al lui Cristian Botgros:...
• După ce scandalul dintre familiile Cuciuc și Botgros a EXPLODAT în spațiul public, Alexandra Cuhuteac ia o DECIZIE ȘOC. Nimeni nu bănuia că o să se ajungă aici! Ce a putut să...